Totalrenoverer fremtidens næringsbygg på Løkkemyra
Et kjent næringsbygg i Løkkemyra står foran en omfattende forvandling. Med nye eiere, store miljøambisjoner og én tung aktør allerede på plass, blir dette et prosjekt det er verdt å følge med på.
Publisert
Sist oppdatert
Ziko Gruppen AS har kjøpt og samlet hele næringsbygget i Verkstedveien 11 på Løkkemyra, og skal nå totalrenovere hele bygningsmassen på 5.100 kvadratmeter.
Med NAV som første bekreftede leietaker i toppetasjen, går selskapet nå i gang med å utvikle det som skal bli et toppmoderne og energieffektivt næringsbygg – klargjort for de neste 50 årene.
Annonse
– Dette er en stor investering for oss som lokalt familieforetak, men vi har stor tro på at markedet ønsker fremtidsrettede og energieffektive lokaler, sier Espen Bugge Larssen, daglig leder for Ziko Gruppen, til Nordmørsposten. Vi ble invitert med på befaring en fin sommerdag i juni.
NAV inn i tredje etasje – ledige arealer klare for utleie
NAV har signert avtale om hele byggets tredje etasje – 1750 m² – og flytter inn i juni 2026.
Resterende arealer, totalt 3.300 m² fordelt på de to nedre etasjene, står nå klare for nye aktører innen handel og kontor.
– Vi har hatt god interesse og er i dialog med flere aktører. Dette er en spennende mulighet til å etablere seg i moderne lokaler med høy miljøprofil og god beliggenhet, sier selskapet.
Bygget huser blant annet de tidligere Jysk-lokalene med inngang fra sør, og en sokkeletasje med fasade og inngang mot Alti Futura. Begge etasjer klargjøres nå for nye leietakere.
Bygges om til energiklasse A+30%
Verkstedveien 11 ble opprinnelig oppført i 1988, men vil etter oppgraderingen møte de strengeste kravene til miljø og energieffektivitet.
Bygget skal få energiklasse A med 30 % forbedring ut over standard, og vil blant annet få grunnvarme, solceller og avanserte styringssystemer.
– NAV hadde som krav energiklasse B, men vi valgte å løfte hele bygget vesentlig høyere. Når man først investerer, må man bygge for fremtiden, sier Espen Bugge Larsen.
Prosjektet skal også BREEAM-sertifiseres – en internasjonal standard som vurderer bygg ut fra miljø, transportløsninger, avfallshåndtering og helhetlig bærekraft.
Ny gangvei og bedre kobling til RV70
En del av prosjektet innebærer også å etablere en ny gangvei fra eiendommen og ned til riksvei 70, vis a vis Alti Futura.
Dette skal bidra til bedre sammenkobling mellom handelsarealene på begge sider av veien og gjøre området mer tilgjengelig for myke trafikanter.
Oppstart i august 2025 – ferdig i mai 2026
Anleggsarbeidet starter i august 2025. Først skal fasaden oppgraderes i høstmånedene, etterfulgt av teknisk og innvendig arbeid.
– Dette handler ikke bare om å fylle bygget, men om å skape noe varig og moderne som kan stå seg i flere tiår framover, avslutter Ziko Gruppen.
