Hvorfor lekker flate tak?

Det at flate tak lekker er ingen ny sak. Det har vi visst i mange år. Men til tross for denne kunnskapen bygges det fortsatt mange hus med flate tak. Problemet er at disse husene ofte får store vannskader. Flate tak og takterrasser er en gjenganger hos forsikringsselskapene.

Allerede for mange år siden ble det avdekket at slike byggverk dominerer skadestatistikken. Problemet er vanninntrengning. I løpet av få år kan slike hus råtne på rot.

Men til tross for dette velger mange å satse på hus med flate tak - gjerne i funkisstil. Det har gitt eieren en viss status. Men det har i mange tilfeller blitt kostbart. Visuelt mener mange at flate tak er en fordel. Mange bruker også taket som en ekstra terrasse.

Men så er det dette skumle vannet da. Det finner alltid en vei ned. Og blir avløpsrør tette på grunn av blader og barnåler, så finner vannet alltid sine egne veier. Det fører ofte vannet inn i konstruksjonen – og da er det fare på ferde. Dette kan gå stille for seg, men når vannet først er kommet inn i isolasjonen starter prosessen med å omdanne et friskt og fint hus til et hus med en farlige sykdom – nemlig råte. Den eneste medisinen er å rive alt for å få råten vekk. Så må alt bygges opp igjen. Det koster flesk. Og man har ikke garantier for at det samme kan skje igjen.

Mange arkitekter og utbyggere har snakket varmt om hus med flate tak. Dette er hus som passer for moderne mennesker blir det sagt. Direktoratet for Byggkvalitet har ikke advart mot løsningen. De hevder at bygger man rett får man ikke problemer. I og med at det er så mange skader må det være mange byggmestere som velger feile løsninger og produkter. Skjønt det trenger ikke alltid å være rett fasit. Flate tak er uansett en utfordring. Man skal kanskje ikke utfordre de fysiske lovene. På flate tak renner ikke vannet naturlig av taket. Er det hull i membranen eller er slukene tett, er det skummelt.

I tillegg vil selvsagt frost om vinteren være en utløsende faktor for at vannet trenger seg inn i huset. Har taket helling er dette problemet løst. Skjønt passer man ikke på å rense takrennene kan også denne type hus få skader. Det er mye en stakkars huseier skal passe på. Men vær obs på faren for vannlekkasjer.

I en tid med stadig mer ekstremvær er dette med vannlekkasjer et problem som vil vokse.

Et annet problem er at kraftig vind kan ta med seg hele taket. Vi har sett flere eksempler på det. Taket vil da virke som en flyvinge. Det er store krefter i sving når det stormer som verst. Det så vi ikke minst under Nyttårsorkanen på Møre i 1992.

De mange skadene påvirker selvsagt forsikringspremiene. Og denne utgiften må alle huseiere være med å betale. Men huseiere med flate tak kan få en ekstraregning. Det er ikke alt forsikringsselskapet vil dekke. For noen kan det bety ruin.