Nå er det klart for Skorpa 2.0

Nils Bølset, daglig leder i Nordmøre Eiendom AS og eiendomsutvikler for SpareBank 1 Nordmøre, har bakgrunn som finansmann i DNBs hovedkontor på Manhattan. Etter 20 år i New York valgte han å vende tilbake til Tingvoll og hjembygda.

– Fra New York til Skorpa, det er forskjeller, spør vi forsiktig.

– At det er en overgang er det ikke tvil om. Her må man justere stil og forventningene. Det er ikke fullt så mye pisk her, som i New York. Du slipper å bli sparket på dagen og du slipper å være «på» til alle døgnets tider. Hvis du ikke viser at du er der når sjefen er der og går, tror han ikke du jobber. Det fører til altfor mye tid på jobb, forklarer Bølset.

Nå ønsker han å markedsføre Skorpa som «Kristiansunds svar på Brooklyn».

Fem hus klare – ingen solgt

En drøy måned etter at de fem atriumhusene ble lagt ut for salg, er det fortsatt ikke registrert et eneste salg.

Eiendomsmegler Anbjørn Ulseth i EiendomsMegler 1 Kristiansund rapporterer likevel om stor interesse:

– De interesserte sier det er et spennende område. Vi har god trafikk på visninger, og jeg har god tro på salg i snarlig fremtid, sier Ulseth.

– Vi forventer ikke at husene skal gå som varmt hvetebrød, sier Bølset selv.

– Prisene er stive?

– Det er ikke en ublu pris, med tanke på kostnaden på byggematerialer og øvrige prisøkninger på arbeid, svarer han.

Ifølge FINN-annonsen ligger prisene fra 7,6 millioner til 7,9 millioner kroner per bolig. Husene har fire soverom, to bad og romslige planløsninger på 171 kvadratmeter BRA.

Asfalt, gangvei og lekeplass

Torsdag 2. oktober sendte Bølset, i rollen som styreformann for velforeningen på Felt 1, ut et brev til beboere og interessenter i området. Der orienterte han om flere tiltak som skal gjøre Skorpa mer attraktivt:

* Nytt asfaltdekke frem til og med Felt 3 i løpet av oktober.

* Gangveien under broen på Skorpa-siden ferdigstilles.

* Rydding og trimming av vegetasjon, særlig på lekeplassene.

* Ny lekeplass under opparbeiding.

Arbeidet utføres av Storvik Maskin AS og er planlagt ferdigstilt innen midten av oktober.

– Vi håper at disse tiltakene bidrar positivt både for eksisterende beboere og fremtidige brukere av Skorpa, skrev Bølset i brevet.

Skorpa-drømmen

 Skorpa Eiendom AS gikk konkurs i februar 2024. Da stod fem atriumhus halvferdige og ni andre boliger på tegnebrettet. SpareBank 1 Nordmøre valgte å ta kontroll over eiendommene og ferdigstille byggene gjennom Nordmøre Eiendom AS. Averøyfirmaet Einar Mork Snekkerverksted fullførte husene i samarbeid med Talgø Tradbo fra Tingvoll.

 Nå er boligene ferdige, men fremtiden for resten av utbyggingen er fortsatt åpen.

 – Vi skal i utgangspunktet ikke drive med eiendom, men ønsket å sikre eiendommene og få de ferdigstilte, sier Bølset.

Han peker på at Skorpa er regulert for opptil 370 boliger, i tillegg til areal avsatt til butikk, barnehage og spisesteder. Nærmeste dagligvarebutikk er pr. høsten 2025 dog et langt stykke unna – på Stortua.

 – Vi er i dialog med kommunen rundt infrastrukturen. Dette er jo en ny bydel. Så Skorpa-drømmen var ikke død, men nå er den kickstartet. Det ble en brå stopp, med en litt for lang pause. Vi som bank er interessert i å hjelpe til, vi er en lokal samfunnsaktør med 190 år på baken.

Uvisst hvor langt prosjektet kan gå

– Hvor realistisk er det at Skorpa noen gang blir fullt utbygd i henhold til de opprinnelige planene?

– Det kommer an på rentenivået, utviklingen i boligmarkedet og økonomien generelt og mange andre faktorer. Det vil ta flere år, det er sikkert, men vi er optimister. Det tok også lang tid før Dalabukta, Dale og Sommero ble utbygd, minner Bølset om.

Han mener det ideelle hadde vært om en større aktør kjøpte hele Skorpa-prosjektet, men anser det som lite sannsynlig. Han ser likevel optimisme i Kristiansund, med store prosjekter som Normoria og første del av Campus ferdigstilt, og flere andre prosjekter er underveis. Blant annet har Strawberry satt i gang bygging av hotell og konferansesenter i tilknytning til Campus.

– Vi har is i magen, selv om vi vet det vil ta tid.

Veien videre

Skorpa-prosjektet blir omtalt som et av de mest spennende boligprosjektene i Kristiansund, både av banken og av meglerstanden. Både Bølset og Ulseth understreker at prosjektet ikke vil gå raskt, men at grunnlaget for en helt ny bydel er lagt.