Drømmebyen for boligdrømmen
Kristiansund i norgestoppen for førstegangskjøpere.
Publisert
Sist oppdatert
Hele 60 prosent av boligene som ble solgt i Kristiansund i fjor kunne kjøpes av én person med vanlig førstegangskjøper-budsjett. Kun to andre kommuner i Norge gjør det bedre – og én viktig medlemsfordel peker seg ut som avgjørende.
Kristiansund i særstilling
Annonse
Det kan være krevende å komme seg inn på boligmarkedet som singel og uten tidligere eiendomserfaring, særlig i dagens pressede boligmarked. Men i Kristiansund er virkeligheten en annen. Ferske tall fra Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL), presentert i Førstehjemindeksen for 2024, viser at hele 60 prosent av boligene solgt i kommunen i fjor var innenfor rekkevidde for en singel førstegangskjøper med normalt budsjett. Det gjør Kristiansund til en av landets aller mest tilgjengelige boligkommuner – bare slått av to andre.
Tallene er hentet fra en analyse av boligmarkedet i 51 kommuner over hele landet. Det nasjonale gjennomsnittet viser at kun 16 prosent av boligene som ble solgt i Norge i 2024 var innenfor budsjettet til en typisk singel førstegangskjøper. I Kristiansund er altså situasjonen nærmest fire ganger bedre enn landsgjennomsnittet.
– Det er svært mange ulike boligmarkeder i Norge. Kristiansund er en av de aller beste kommunene i Norge å være førstegangskjøper i. En stor del av årsaken til det er at nivået på boligprisene er mer i samsvar med en typisk førstegangskjøpers boligbudsjett. Det er slik vi ønsker det skal være for at flest mulig kan skaffe seg sitt eget hjem, sier Bård Folke Fredriksen, administrerende direktør i NBBL.
Borettslagsleiligheter i vinden
Kristiansund boligbyggelag (KBBL) merker godt interessen blant unge boligkjøpere – særlig for borettslagsleiligheter. Administrerende direktør i KBBL, Kristiansund i norgestoppen for førstegangskjøpere, bekrefter at denne typen boliger har blitt svært ettertraktet.
– Vi får stadig tilbakemelding fra meglerne om at borettslagsleiligheter selges «som varmt hvetebrød» i Kristiansund, sier Solli.
Han peker på flere grunner til at borettslagsboligene er så populære blant førstegangskjøpere:
– Mange av boligene i borettslag er perfekte for førstegangskjøpere, både på grunn av pris, men også på grunn av beliggenhet og størrelse. Borettslagsboliger utgjør en stor andel av boliger solgt i Kristiansund som en singel førstegangskjøper kan kjøpe – og vi ser at forkjøpsretten blir stadig mer attraktiv. Med andre ord; en stor fordel med å være medlem, og da ha forkjøpsrett på disse leilighetene.
Et marked som fungerer
For mange unge er boligmarkedet et sted preget av usikkerhet, dyre leiligheter og vanskelig tilgang på egnede objekter. Men i Kristiansund skiller bildet seg markant ut. Mens gjennomsnittlig boligbudsjett for førstegangskjøpere i Norge ligger rett under 3 millioner kroner, viser NBBLs tall at median boligpris i landet var på 4,3 millioner kroner i 2024. Dermed er store deler av markedet rett og slett utilgjengelig for unge kjøpere mange steder i landet.
I Kristiansund er dette altså langt fra tilfellet. Ifølge NBBL er det kun Årdal og Sunndal som kan vise til en like høy eller høyere andel tilgjengelige boliger for denne gruppen.
Medlemsfordel som gir tilgang
Sentralt i boligtilbudet for unge i Kristiansund står borettslagene – og særlig forkjøpsretten som følger med medlemskap i KBBL. Det kan ofte være tungen på vektskålen i et marked hvor attraktive boliger selges raskt.
KBBL mener at disse strukturene er en viktig grunn til at boligmarkedet i Kristiansund er så tilgjengelig for førstegangskjøpere.
– Forkjøpsretten gir medlemmer mulighet til å sikre seg bolig før den blir lagt ut for åpen budrunde. Det er en ordning som stadig flere får øynene opp for, sier Solli.
Kristiansund fremstår dermed ikke bare som en attraktiv kommune for unge boligkjøpere – men som et eksempel på et boligmarked som faktisk fungerer, med priser og strukturer som gjør det mulig for flere å komme seg inn i boligmarkedet tidlig i livet.
